九江城規(guī)項目管理有限公司關(guān)于廬山風(fēng)景區(qū)云谷餐廳經(jīng)營方的招募公告
2026-04-20 19:12:16
一、項目概況
1.項目名稱：廬山風(fēng)景區(qū)云谷餐廳經(jīng)營方合作經(jīng)營方招募。
2.項目地址：江西省九江市廬山風(fēng)景名勝區(qū)牯嶺鎮(zhèn)牯嶺街55號。
3.項目建筑面積：約549.77平方米（以實地勘察面積為準）。
4.經(jīng)營項目：中、西融合式餐飲。
5.合作期限：5年。
6.本標的物招募人已裝修完成，成交人無裝修期，但需自行承擔(dān)運營及后續(xù)相關(guān)全部費用。
二、合作要求
1.應(yīng)征人需具備獨立法人資格及相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)；
2.認同廬山風(fēng)景區(qū)經(jīng)營理念和管理要求，嚴格遵守景區(qū)及場地管理規(guī)定，自覺接受相關(guān)單位監(jiān)督管理；
3.具備合法有效的品牌授權(quán)文件（包括但不限于品牌方出具的授權(quán)委托書、商標注冊證、專利證書等），需于成交后提供；
4.參加本次招募活動前3年內(nèi)無食品安全、消防安全等重大責(zé)任事故（指造成人員傷亡或直接經(jīng)濟損失50萬元以上的事故）及重大消費者投訴記錄（重大消費者投訴指經(jīng)政府部門或司法機關(guān)認定需成交人或品牌方承擔(dān)主要責(zé)任且造成惡劣社會影響的投訴），無違法犯罪記錄（提供承諾函）；
成交后，招募方將對成交單位進行資格復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人所選用品牌存在上述不良記錄，招募方有權(quán)不予認可其成交資格，成交人還應(yīng)賠償招募方因此遭受的全部損失（包括但不限于招標費用、場地空置損失等）。
三、合作事宜
（一）商業(yè)條件
1.招幕經(jīng)營底標：首年度保底分成72萬元。
2.年度保底分成：首年保底分成底價為72萬元，各證征單位可在此價格之上進行自由報價，報價低于底價的視為無效報價，不得參與競爭。成交人的年度保底報價作為第一、第二年的年度保底分成，第三年以后（含第三年）的保底分成在此價格基礎(chǔ)上遞增3%。首年年度保底分成自項目交付之日起計算，不滿一個自然月按一個自然月計算收取。尾年保底分成不滿一年，按一年計算收取。成交人于簽訂合同后的五個工作日內(nèi)一次性繳付首年度保底分成，并于每年10月15日前一次性繳付下一年度保底分成費用（支付至招募人指定賬戶）。
3.超額分成：設(shè)置年度營收目標任務(wù)值：200萬元，以成交人真實經(jīng)營臺賬、收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)及稅務(wù)申報記錄作為營收核算依據(jù)，各方均有權(quán)核查；超額分成方式如下：超出年度營收目標部分，招募人按超出部分的12%計取分成款，此部分費用按年度計提，產(chǎn)生的手續(xù)費由成交人全部承擔(dān)。
4.履約保證金：成交人需向招募方繳納綜合履約保證金（最終成交金額的20%），成交后5個工作日內(nèi)交至招募方指定賬戶，如單方面違約，該費用不予退還。
5.資金管理：全部營業(yè)收入進入招幕人指定賬戶，且后期須無條件配合廬山文旅控股集團實行統(tǒng)一收銀；合作方不得擅自更改收銀系統(tǒng)參數(shù)、規(guī)避收銀系統(tǒng)記錄、私設(shè)獨立收銀渠道或引導(dǎo)顧客進行線下支付，同時應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配合完成升規(guī)入統(tǒng)工作；否則我方有終止合作經(jīng)營的權(quán)利。
（二）現(xiàn)場踏勘
1.應(yīng)征人在應(yīng)征前須先行聯(lián)系招募人，雙方共同對標的物進行實地勘查，確認標的物的具體范圍、坐落位置等信息。未經(jīng)招募人確認而擅自勘查，所導(dǎo)致的誤勘、地址不符、標的面積和范圍認定錯誤等一切后果，以及因此對招募人造成的一切損失均由應(yīng)征人承擔(dān)。
2.標的物交付以交付時房屋的實際現(xiàn)狀為準。其供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均按現(xiàn)有配置提供。招募方負責(zé)將水、電管線鋪設(shè)至入戶端口，并安裝獨立水、電表，成交人需要進行改建、擴容、升級所產(chǎn)生的費用(包括但不限于水電氣增容、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、管線改造等)，均由成交人自行承擔(dān)并支付，招募方不承擔(dān)任何增容改造相關(guān)費用。
（三）報批手續(xù)
1.應(yīng)征人在競標前應(yīng)自行至相關(guān)主管部門充分了解本標的經(jīng)營所需各類證件的辦理條件、流程及要求（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等）。成交后，成交人須自2.為保障景區(qū)整體運營秩序，成交人若需對標的物進行二次裝修改造工作，必須嚴格按照景區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)主管部門要求，及時辦理裝修報批、備案等手續(xù)，確保裝飾裝修工作依法合規(guī)、高效推進。若成交人未按照景區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)主管部門要求，辦理裝修報批、備案等手續(xù)。招募方有權(quán)單方面解除合同，且綜合保證金不予退還。
3.本標的資產(chǎn)屬于廬山歷史文物（別墅建筑）。應(yīng)征人須在競標前前往廬山文物保護中心，了解該類歷史文物（別墅建筑）的裝修要求及報批流程。成交后若需對標的物進行裝修，須聘請具備文物保護相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方設(shè)計單位開展裝修設(shè)計工作，且裝修設(shè)計方案須報送文物保護中心及相關(guān)職能部門審批；經(jīng)批準后，須聘請具備文物保護專業(yè)資質(zhì)的第三方施工單位方可施工。上述過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于聘請文物保護專家評審的費用，均由成交人承擔(dān)。施工期間，必須嚴格按照審批要求進行裝修改造，嚴禁破壞文物建筑原有結(jié)構(gòu)風(fēng)貌及周邊環(huán)境。若因成交人未按廬山文物保護中心及相關(guān)職能部門要求開展裝修工作而造成任何后果，均由成交人自行承擔(dān)。
4.如因二次裝修產(chǎn)生的垃圾，須按照景區(qū)及牯嶺鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)相關(guān)要求，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行規(guī)范潔運，相關(guān)費用由成交人自行承擔(dān)。違規(guī)堆放或拋灑所引發(fā)的責(zé)任與損失由成交人全額承擔(dān)。
（四）運營要求
1.房屋保險由招募方統(tǒng)一辦理并投保，保險費用由成交人承擔(dān)。保險范圍僅涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)，不包括成交人自行添置的裝飾裝修、家具、電器及其他室內(nèi)財產(chǎn)等。保單原件由招募方負責(zé)保管。
2.為給游客營造更加優(yōu)質(zhì)、安全、放心的餐飲服務(wù)環(huán)境，全面提升整體服務(wù)質(zhì)量，本標的成交人須嚴格依照“明廚亮灶”要求，積極推進“明廚亮灶”工程建設(shè)。在此過程中，因打造“明廚亮灶”工程產(chǎn)生的各類相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試等費用，均由成交人自行承擔(dān)。
3.本標的的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合中西融合式餐飲的要求，否則招募方有權(quán)單方面解除合同，且綜合保證金不予退還。
4.本標的須按照消防管理相關(guān)規(guī)定安裝符合國家標準的防火門，并經(jīng)消防相關(guān)部門驗收合格后方可投入使用，相關(guān)費用由成交人自行承擔(dān)。否則招募方有權(quán)解除合同并沒收合同保證金。
5.退出機制：本次合作采取“2+3”合作模式，即合作期限首段為2年，若合作方連續(xù)2年未完成年度營收目標，本合作自動終止，雙方按相關(guān)約定辦理清算手續(xù)，若按期完成目標，則合作自動延續(xù)后續(xù) 3 年期限。
四、招募文件獲取
1. 獲取時間：2026年04月21日至2026年04月23日（每日上午9:00-11：30，下午14：00-17:00，節(jié)假日除外）
2. 獲取方式：潛在響應(yīng)單位需持報名資料（營業(yè)執(zhí)照掃描件、食品經(jīng)營許可證、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、聯(lián)系人及電話）現(xiàn)場報名，報名審核通過后將以郵件形式發(fā)送甄選文件。
3. 報名地點：九江城規(guī)項目管理有限公司
4. 文件費用：本項目甄選文件不收取費用。
五、招募截止時間及響應(yīng)文件遞交
1.招募截止時間：2026 年 04 月 24 日14：30
2.響應(yīng)文件遞交截止時間：2026 年 04 月 24 日14：30，逾期送達或未按要求密封的響應(yīng)文件不予受理。
3. 遞交地點：九江城規(guī)項目管理有限公司開標廳（江西省九江市濂溪區(qū)十里大道1538號）
六、開標及評標
1. 開標時間：2026 年 04 月 24 日14：30
2. 開標地點：九江城規(guī)項目管理有限公司開標廳（江西省九江市濂溪區(qū)十里大道1538號），響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表需到場參與。
七、聯(lián)系方式
1. 招募方信息
名 稱：九江廬山風(fēng)景區(qū)廬山國際商業(yè)運營管理有限公司
地 址：江西省九江市廬山風(fēng)景名勝區(qū)大林溝路23-02室
聯(lián)系方式：婁主任，13870209831
2. 代理機構(gòu)信息
名 稱：九江城規(guī)項目管理有限公司
地 址：江西省九江市濂溪區(qū)十里大道1538號
聯(lián)系方式：崔學(xué)芬，15579239995
電子函件：244128535@qq.com
豫公網(wǎng)安備41010702002971號