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招標(biāo)編號(hào)：HBJX20251204-YL016

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目龍鳳示范區(qū)酉水別苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為來(lái)鳳經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，資金落實(shí)情況已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：龍鳳示范區(qū)酉水別苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.2項(xiàng)目概況：龍鳳示范區(qū)酉水別苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理、車(chē)輛停放管理、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)檔案資料管理及招標(biāo)人要求的其他工作等內(nèi)容。

2.3招標(biāo)范圍：龍鳳示范區(qū)酉水別苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.4服務(wù)期：本次采購(gòu)服務(wù)期三年，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式接管后，需進(jìn)行年度考核，考核合格后合同在服務(wù)期限繼續(xù)有效；合同期滿雙方無(wú)異議自動(dòng)順延至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，重新選聘公司時(shí)止。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人為依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或者其他組織；

2、投標(biāo)人須提供經(jīng)恩施州縣市住建局備案登記的證明；

3、投標(biāo)人須提供企業(yè)信用承諾書(shū)（承諾企業(yè)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，無(wú)重大上訪重大矛盾糾紛和未發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假行為）；

4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1.時(shí)間：2025年12月06日至2025年12月12日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：湖北謹(jǐn)行全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)有限公司（恩施市金桂大道153號(hào)恩施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換園內(nèi)鉅鑫工貿(mào)4樓開(kāi)標(biāo)室）。

3.方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或線上報(bào)名：

（1）線上獲?。?/span>各潛在投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)谏鲜鲆?guī)定時(shí)間內(nèi)《將招標(biāo)文件領(lǐng)取表》、法人授權(quán)委托書(shū)或法定代表人身份證明原件、《恩施州縣市住建局備案登記的證明》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件原件的掃描件上傳至郵箱：719245892@qq.com（郵件主題為所投項(xiàng)目名稱(chēng)及公司名稱(chēng)，否則不予受理），上傳后（30分鐘內(nèi)）聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)工作人員確認(rèn)文件獲取事宜，未經(jīng)代理工作人員確認(rèn)的單位視為無(wú)效。

（2）線下獲取：各潛在投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)谏鲜鲆?guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶《招標(biāo)文件領(lǐng)取表》、法人授權(quán)委托書(shū)原件、被授權(quán)人身份證原件（如法定代表人到場(chǎng)獲取招標(biāo)文件的提供法人身份證明原件）、《恩施州縣市住建局備案登記的證明》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件一套并加蓋公章到（恩施市金桂大道 153 號(hào)恩施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換園內(nèi)鉅鑫工貿(mào)4 樓402 室）領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期概不受理。潛在投標(biāo)人須保證所填寫(xiě)內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、一致，如因潛在投標(biāo)人填寫(xiě)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由潛在投標(biāo)人承擔(dān)，逾期概不受理。

4、售價(jià)：0（元）

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025 年 12 月 26 日 09 時(shí) 30 分

遞交方式：湖北謹(jǐn)行全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)有限公司（恩施市金桂大道 153 號(hào)恩施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換園內(nèi)鉅鑫工貿(mào)4 樓406 室）紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025 年12 月 26日 09 時(shí) 30 分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖北謹(jǐn)行全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)有限公司（恩施市金桂大道 153 號(hào)恩施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換園內(nèi)鉅鑫工貿(mào)4 樓406 室）

七、其他

1、招標(biāo)編號(hào)：HBJX20251204-YL016

2、招標(biāo)名稱(chēng)：龍鳳示范區(qū)酉水別苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

3、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

4、預(yù)算金額：/

5、最高限價(jià)：住宅物業(yè)管理參照恩施州一級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，物業(yè)收費(fèi)為：住宅1.1元/㎡/月，商業(yè)2.0元/㎡/月，車(chē)位30元/個(gè)/月（超過(guò)此限價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)）。

6、采購(gòu)需求：龍鳳示范區(qū)酉水別苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

7、合同履行期限：本次采購(gòu)服務(wù)期三年，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式接管后，需進(jìn)行年度考核，考核合格后合同在服務(wù)期限繼續(xù)有效；合同期滿雙方無(wú)異議自動(dòng)順延至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，重新選聘公司時(shí)止。

8、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否

9、其他補(bǔ)充事宜：

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)招標(biāo)采購(gòu)公共服務(wù)平臺(tái)》（網(wǎng)址：http://www.haoguwang.com.cn/）及《來(lái)鳳縣人民政府網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://www.laifeng.gov.cn/xxgk/gkml/zbcg/）平臺(tái)上發(fā)布。

八、監(jiān)督部門(mén)

來(lái)鳳經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司監(jiān)督部

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：來(lái)鳳經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

地    址：來(lái)鳳縣公共資源交易中心3樓

聯(lián)系人：李先生

電  話：0718-6283252

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北謹(jǐn)行全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)有限公司

地    址：恩施市金桂大道 153 號(hào)恩施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換園內(nèi)鉅鑫工貿(mào)4 樓

聯(lián) 系 人：楊女士

電    話：0718-8110911、18727737408

招標(biāo)文件領(lǐng)取表.doc