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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目馬良·“嗨森”體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目（EPC）(項(xiàng)目名稱)已由沙洋縣行政審批局以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（登記備案代碼：2505-420822-04-01-624750）(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為沙洋嗨森小鎮(zhèn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金(資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為沙洋嗨森小鎮(zhèn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北宜昌君逸工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：湖北沙洋縣馬良鎮(zhèn)云霧觀、馬良山及周邊區(qū)域。

建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目總用地5561畝(以實(shí)際紅線圖為準(zhǔn))，其中建設(shè)用地約500畝(以實(shí)際供地為準(zhǔn))，分四期建設(shè)，總建設(shè)期限7年。

一期規(guī)劃占地327畝，建設(shè)用地110畝，投資資金1.5億元，建設(shè)期限1.5年(起始時(shí)間以施工許可證下達(dá)日期為準(zhǔn))建設(shè)生態(tài)停車區(qū)、體育小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心、飛潛水下探險(xiǎn)樂(lè)園、綜藝賽事主題民宿、森養(yǎng)運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、森養(yǎng)商業(yè)街、體育運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)(兒童水上樂(lè)園、曠野極限挑戰(zhàn)道、皮劃艇槳板基地、崖壁書(shū)院酒店等)19個(gè)項(xiàng)目。

二期規(guī)劃占地257畝，其中建設(shè)用地145畝，投資資金2.5億元，建設(shè)期限1.5年(起始時(shí)間以施工許可證下達(dá)日期為準(zhǔn))，建設(shè)體育賽事運(yùn)動(dòng)天街(餐飲、探險(xiǎn)、科技)、體育博覽中心、運(yùn)動(dòng)主題度假酒店、滑翔翼運(yùn)動(dòng)基地等13個(gè)項(xiàng)目。

三期規(guī)劃占地403畝，其中建設(shè)用地205畝，投資資金3.5億元，建設(shè)期限3年(起始時(shí)間以施工許可證下達(dá)日期為準(zhǔn))，建設(shè)跑酷疊石花海、智慧體育康養(yǎng)度假社區(qū)、體育創(chuàng)客B0X社區(qū)、馬良耕讀田園、云霧觀生活體驗(yàn)中心。

四期規(guī)劃占地4574畝，其中建設(shè)用地40畝，投資資金1.3億元，建設(shè)期限0.5年(起始時(shí)間以施工許可證下達(dá)日期為準(zhǔn))，建設(shè)山地自行車道、農(nóng)田及山林整治。

其他：本次招標(biāo)模式為EPC招標(biāo)。

2.2 招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采購(gòu)施工一體化（EPC）工程總承包，包含本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)（初設(shè)和施工圖設(shè)計(jì)）、測(cè)繪、采購(gòu)、施工內(nèi)容，即工程總承包單位按照合同約定承擔(dān)工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)（初設(shè)和施工圖設(shè)計(jì)）、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、移交、保修及服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。包括但不限于下列內(nèi)容：地質(zhì)勘察：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行地質(zhì)勘察，出具地質(zhì)勘察報(bào)告，提供設(shè)計(jì)、施工期內(nèi)的配合服務(wù)；測(cè)繪工作：制定測(cè)繪方案:協(xié)助部門(mén)進(jìn)行測(cè)繪方案的制定與審核；設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，項(xiàng)目各類報(bào)批、報(bào)審、施工、驗(yàn)收、移交等各階段的相關(guān)工作事項(xiàng)及配合服務(wù)；采購(gòu)：按合同約定進(jìn)行本工程建設(shè)所需的設(shè)施、工程材料的采購(gòu)；施工：工程范圍內(nèi)所涉及的所有永久工程和臨時(shí)工程的施工。施工過(guò)程及竣工驗(yàn)收工作：完成施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收及項(xiàng)目移交的全部工作，完成滿足各方所需的全部文件資料、技術(shù)資料、竣工圖及交檔等（含建設(shè)方要求提供的竣工圖紙等相關(guān)電子版文件）；配合完成竣工備案及竣工結(jié)算等全部相關(guān)工作；工程總承包相關(guān)管理工作：全面承擔(dān)項(xiàng)目管理及專業(yè)分包的管理責(zé)任，工程質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作內(nèi)容。工程勘察、設(shè)計(jì)及施工的外部溝通、協(xié)調(diào)工作均由承包人全部負(fù)責(zé)。以上勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工內(nèi)容必須滿足法律法規(guī)的要求，承包人需配合項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)建、交付使用，并按國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段。

計(jì)劃工期：2555日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期2025年12月17日。

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體。

合同估算價(jià)：99000.00萬(wàn)元

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：

3.1.1投標(biāo)人須同時(shí)提供符合條件的資質(zhì)證書(shū)：

（1）投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格(提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，聯(lián)合體成員方均需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（3）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求（滿足①或②項(xiàng)的要求）：①具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。

（4）勘察資質(zhì)要求：具備工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或具備工程勘察專業(yè)類巖土工程(勘察)乙級(jí)及以上資質(zhì)(提供資質(zhì)證書(shū)原件彩色掃描件，作為聯(lián)合體投標(biāo)的企業(yè)，任意一方具備相關(guān)證件即為合格）。

3.1.2.投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體任一方均可）近五年（2020年1月1日以來(lái)）至少承接過(guò)一項(xiàng)類似建筑工程設(shè)計(jì)或者建筑工程施工或者建筑工程（EPC）業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)的掃描件），并在人員，設(shè)備，資金等方面具備相應(yīng)的施工能力；

3.1.3.人員要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格或具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師職業(yè)資格；且不得同時(shí)在其它工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（提供承諾書(shū)，格式自擬）；并是本單位注冊(cè)人員，須提供2025年6月以來(lái)任意1個(gè)月在投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)指各成員方）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明材料或提供繳納社保承諾函（格式自擬）；項(xiàng)目經(jīng)理滿足相應(yīng)條件的，可以兼任本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；投標(biāo)人如為聯(lián)合體，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人派出。

（2）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證) 且未擔(dān)任其他在施工程的項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人(提供承諾書(shū)，格式自擬)，并是本單位注冊(cè)人員，須提供2025年6月以來(lái)任意1個(gè)月在投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)指各成員方）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明材料或提供繳納社保承諾函（格式自擬）；

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，并是本單位人員，須提供2025年6月以來(lái)任意1個(gè)月在投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)指各成員方）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明材料或提供繳納社保承諾函（格式自擬）。

（4）勘察負(fù)責(zé)人要求：具備注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，并是本單位人員，須提供2025年6月以來(lái)任意1個(gè)月在投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)指各成員方）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明材料或提供繳納社保承諾函（格式自擬）。

（5）擬派施工其他人員：須配備施工員、質(zhì)量員、安全員、資料員、材料員等崗位人員,且安全員須持有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)C證，其他人員須持有相應(yīng)的崗位證書(shū)。

（6）施工配備人員須進(jìn)入“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)督和誠(chéng)信一體化平臺(tái)”進(jìn)行企業(yè)基本信息和人員信息登記，提供網(wǎng)頁(yè)截圖。

3.1.4.信譽(yù)要求：(1)未被責(zé)令停業(yè)的；(2)未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；(3)財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；(4)近三年以來(lái)，沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題的；(5)投標(biāo)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：①在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；②在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；(信用狀況均應(yīng)附指定網(wǎng)站截圖，截圖時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止日之間)；③投標(biāo)人有作出不拖欠勞動(dòng)者工資、及時(shí)繳納工資支付保證金的書(shū)面承諾。

3.1.5.投標(biāo)人提供2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或提供具備相關(guān)財(cái)務(wù)能力的承諾函（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員均須提供）。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，組成聯(lián)合體的成員單位不得超過(guò)3個(gè)，且聯(lián)合體各方均具有獨(dú)立法人資格；聯(lián)合體牽頭人自行決定，由牽頭人負(fù)責(zé)獲取招標(biāo)文件及其他資料，辦理投標(biāo)事宜；聯(lián)合體牽頭人在投標(biāo)文件中的所有承諾均代表聯(lián)合體各成員，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力；（2）聯(lián)合體須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體投標(biāo)、簽約及履行合同和協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和法律責(zé)任，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件應(yīng)隨投標(biāo)文件一起提交。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人簽訂合同，聯(lián)合體各方向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的成員在聯(lián)合體協(xié)議中被分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的成員確定資質(zhì)等級(jí)。（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1(具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。

3.4本項(xiàng)目不屬于政府采購(gòu)工程

3.5本項(xiàng)目屬性：項(xiàng)目未預(yù)留份額專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)

3.6其他要求：本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予（給予或不給予）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年11月14日至2025年11月20日，每天上午8：30至12:00，下午14:30至17:30分

地點(diǎn)：湖北宜昌君逸工程咨詢有限公司（武漢市洪山區(qū)歡樂(lè)大道正堂時(shí)代10樓1005室）

方式：攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)原件（含委托代理人身份證復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件一套并加蓋公章到湖北宜昌君逸工程咨詢有限公司（武漢市洪山區(qū)歡樂(lè)大道正堂時(shí)代10樓1005室）領(lǐng)取招標(biāo)文件，或?qū)⑸鲜鲑Y料傳至郵箱：1490084949@QQ.com（郵件主題為所投項(xiàng)目名稱及公司名稱，否則不予受理），上傳后(30分鐘內(nèi))聯(lián)系0718-8255508確認(rèn)獲取文件事宜，未經(jīng)代理工作人員確認(rèn)的單位視為無(wú)效，聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件。

售價(jià)：0元。

5、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2025年12月8日9時(shí)30分

地點(diǎn)：湖北宜昌君逸工程咨詢有限公司（武漢市洪山區(qū)歡樂(lè)大道正堂時(shí)代10樓1005室）

6、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

7、其他補(bǔ)充事宜

本公告在全國(guó)招標(biāo)采購(gòu)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

8、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招標(biāo)人：沙洋嗨森小鎮(zhèn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

招標(biāo)人地址：湖北省荊門(mén)市沙洋縣馬良鎮(zhèn)襄河大道13號(hào)

招標(biāo)人郵編：448200

招標(biāo)人聯(lián)系人：陳女士

招標(biāo)人聯(lián)系人電話：15201589022

代理機(jī)構(gòu)：湖北宜昌君逸工程咨詢有限公司

代理地址：恩施市金子壩街道辦事處黃泥壩社區(qū)副樓2樓

代理郵編：445000

代理聯(lián)系人：毛春華

    代理聯(lián)系電話：0718-8255508