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出租人

信息

出租人名稱

深圳市保利文化廣場有限公司

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)文心六路保利文化廣場B區(qū)五樓

聯(lián)系人

許竹影 0755-86287032、15815471830

郵箱

szculture@shpoly.com

微信公眾號

深圳保利文化廣場

時間

安排

資格預(yù)審資料提交

截止時間、地點(diǎn)

2024年7月12日17:30前報名,即發(fā)送資格預(yù)審資料電子版至szculture@shpoly.com ,提交紙質(zhì)版至深圳市南山區(qū)文心六路保利文化廣場B區(qū)五樓信息部

詢比價文件提交

截止時間、地點(diǎn)

2024年7月22日17:30前

地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)文心六路保利文化廣場B區(qū)五樓信息部

講述方案時間、地點(diǎn)

2024年7月23日（具體時間以實際通知為準(zhǔn)）

地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)文心六路保利文化廣場B區(qū)五樓

基本

情況

出租位置

深圳南山區(qū)保利文化廣場A區(qū)部分區(qū)域

租賃面積

2419.22㎡(打包出租或分租)

出租狀態(tài)

現(xiàn)狀出租

商務(wù)報價要求

租金底價

采用固定租金收取方式，

打包出租：10年合同期內(nèi)平均租金單價為150.35元/㎡/月、首年租金單價為144元/㎡/月；

分租：10年合同期內(nèi)平均租金單價為158.22-188.83元/㎡/月、首年租金單價為148-170元/㎡/月，具體分租條件入圍后發(fā)送。

出租期限

10年

免租期

2-10個月（含拆除、裝修免租期及運(yùn)營免租期，且含在出租期限內(nèi)），具體分租條件入圍后發(fā)送。

租金的遞增

從合同起始日第3年起，每個月每平方米建筑面積租金單價在上年度基礎(chǔ)上每兩年遞增不少于6%

物業(yè)管理費(fèi)（含每日10:00-22:00中央空調(diào)費(fèi)）

物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以出租方、物業(yè)公司、中標(biāo)單位最終簽訂的三方協(xié)議為準(zhǔn)

保證金

1.履約保證金：按最后一年租期的標(biāo)準(zhǔn)繳納2個月租金；

2.裝修保證金：80元/㎡，提供承諾書；

3.還原保證金：80元/㎡，由承租方承擔(dān)還原責(zé)任及義務(wù)，不以該金額為還原上限，并提供承諾書。

報名

要求

應(yīng)具備的

資格條件

1.提案單位必須是合法設(shè)立、正常存續(xù)并未被列入經(jīng)營異常名錄的公司；且信用狀況良好，股東股權(quán)不存在查封扣押凍結(jié)情況；

2.提案單位未被列入失信被執(zhí)行人名單且其法定代表人未被采取限制高消費(fèi)措施；

3.提案單位注冊資本至少500萬元；

4.提案單位或其法定代表人投資參與的公司具備運(yùn)營或服務(wù)至少1個商業(yè)項目經(jīng)驗,不包括招商代理服務(wù)；

5.次承租人保證金監(jiān)管：承租人指定出租人代收；

6.提供至少一種擔(dān)保責(zé)任材料（擔(dān)保方式優(yōu)質(zhì)排序：固定資產(chǎn)抵押＞銀行或保險公司或擔(dān)保公司保函＞公司實際控制人（自然人）連帶責(zé)任保證函）；

7.承租人及其關(guān)聯(lián)公司（包括但不限于承租人或股東或?qū)嶋H控制人直接持股或間接持股的公司）未曾與出租方發(fā)生過房屋租賃合同糾紛及訴訟等法律糾紛，比如因為惡意違約而逃場、惡意拖欠租金等費(fèi)用等不良記錄；也不得在本合同簽訂之后與被列入出租方黑名單的任何主體進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。

需提供的報名資料

資格預(yù)審資料構(gòu)成（務(wù)必確保資格預(yù)審資料的完整及真實性，均須加蓋公章）

1. 商戶資格預(yù)審表、廉潔合作承諾書

2. 營業(yè)執(zhí)照、股權(quán)架構(gòu)圖（表）復(fù)印件

3. 企業(yè)信用信息公示報告打印件 href="http://www.gsxt.gov.cn/index.html" http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

企業(yè)失信被執(zhí)行人名單、法定代表人限制高消費(fèi)查詢結(jié)果打印http://zxgk.court.gov.cn；

4. 法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件（如需授權(quán)，還需提供授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件，雙方簽字+捺?。?/span>；

5. 公司簡介復(fù)印件

6. 提案公司或其法定代表人投資參與的公司商業(yè)運(yùn)營/服務(wù)項目證明（如合同首尾頁）復(fù)印件；

7. 提案公司情況說明與承諾函，包括：提案公司關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司包括投標(biāo)人及其法定代表人、股東、實際控制人直接持股或間接持股的公司）情況說明，并承諾提案公司及其關(guān)聯(lián)公司未曾與出租方發(fā)生過房屋租賃合同糾紛及訴訟等法律糾紛，比如因為惡意違約而逃場、惡意拖欠租金等費(fèi)用等不良記錄；也不得在本合同簽訂之后與被列入出租方黑名單的任何主體進(jìn)行業(yè)務(wù)合作；

8. 提供至少一種擔(dān)保責(zé)任材料（擔(dān)保方式優(yōu)質(zhì)排序：固定資產(chǎn)抵押＞銀行或保險公司或擔(dān)保公司保函＞公司實際控制人（自然人）連帶責(zé)任保證函）；

9. 提案公司接受招標(biāo)人對次承租人保證金的監(jiān)管：如投標(biāo)人指定招標(biāo)人代收，則投標(biāo)人出具《委托函》。

重要提示

1.本詢比價文件解釋權(quán)歸深圳市保利文化廣場有限公司所有。

2.投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動期間瀏覽網(wǎng)頁http://szjc.julytech.cn，招標(biāo)人在上述網(wǎng)頁公布的與本次招標(biāo)項目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)人。