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服務(wù)類

標(biāo)段名稱：臨滄高新區(qū)一期標(biāo)準(zhǔn)廠房（含變壓器廠房）項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)

名稱：臨滄高新區(qū)一期標(biāo)準(zhǔn)廠房（含變壓器廠房）項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)

服務(wù)范圍：臨滄高新區(qū)一期標(biāo)準(zhǔn)化廠房，共有7幢廠房（含變壓器廠房），1-6幢占地面積19947.00㎡，建筑面積43775.48平方米，每幢4層，其中1幢建筑面積：7711.95㎡，2幢建筑面積：8482.68㎡，3幢建筑面積：8290.75㎡，4幢建筑面積：5840.15㎡，5幢建筑面積：7608.96㎡，6幢建筑面積：5840.99㎡，7幢（原變壓器廠房）占地面積：5294.72㎡，建筑面積：3546.12㎡，共2層，綠化覆蓋率為7%。由于1-6幢廠房第4層為公共設(shè)施設(shè)備用房，不具備租賃條件，故本次招采面積（含變壓器廠房）共計(jì)：45045.12㎡。

本項(xiàng)目需提供工程、保潔、秩序、綠化及廠房的日常維護(hù)管理服務(wù)。其中：

1、衛(wèi)生保潔服務(wù)。主要包括臨滄高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房所有公共區(qū)域、公共部位環(huán)境日常清潔保潔。

2、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。主要包括臨滄高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房公共區(qū)域室外綠化植物日常養(yǎng)護(hù)管理。

3、房屋建筑日常維護(hù)管理。主要包括臨滄高新區(qū)廠房公共區(qū)域內(nèi)所有房屋建筑完好和正常使用，進(jìn)行日?；驹O(shè)施管理、維護(hù)和及時(shí)維修等工作。

4、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。主要包括臨滄高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房公共區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5、供電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)。主要包括臨滄高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房公共區(qū)域供配電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

6、配套公共設(shè)施設(shè)備的管理養(yǎng)護(hù)。主要包括對(duì)消防、電梯、停車場(chǎng)、辦公樓等公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的日常管理維護(hù)。

7、零星修繕服務(wù)。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行修繕。

8、停車場(chǎng)管理服務(wù)。管理負(fù)責(zé)廠房區(qū)域內(nèi)對(duì)車輛停放秩序的管理。

9、未出租廠房服務(wù)。主要負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)未出租廠房的鑰匙保管及日常管理。

服務(wù)要求：按照該行業(yè)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為采購(gòu)人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受采購(gòu)人的檢查、監(jiān)督。

服務(wù)時(shí)間：三年，合同一年一簽（如當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核結(jié)果合格，可以直接續(xù)簽服務(wù)合同）。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照該行業(yè)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為采購(gòu)人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受采購(gòu)人的檢查、監(jiān)督。