臨滄高新區(qū)一期標準廠房（含變壓器廠房）項目物業(yè)服務-競爭性磋商公告
2024-04-09 09:00:32
項目概況 臨滄高新區(qū)一期標準廠房（含變壓器廠房）項目物業(yè)服務的潛在申請人應在云南力勤工程咨詢有限公司（云南省臨滄市臨翔區(qū)忙角社區(qū)世紀路428號臨滄市消防支隊干部統(tǒng)建房1幢1單元201室）獲取競爭性磋商文件，并于 2024 年 04 月 22 日 09 點 00 分（北京時間）前提交響應文件。 |
項目編號：YNLQ2024-03-123
項目名稱：臨滄高新區(qū)一期標準廠房（含變壓器廠房）項目物業(yè)服務
采購方式：競爭性磋商
預算金額：1.2元/㎡/月
最高限價：1.2元/㎡/月
采購需求：本項目為臨滄高新區(qū)一期標準化廠房，共有7幢廠房（含變壓器廠房），1-6幢占地面積19947.00㎡，建筑面積43775.48平方米，每幢4層，其中1幢建筑面積：7711.95㎡，2幢建筑面積：8482.68㎡，3幢建筑面積：8290.75㎡，4幢建筑面積：5840.15㎡，5幢建筑面積：7608.96㎡，6幢建筑面積：5840.99㎡，7幢（原變壓器廠房）占地面積：5294.72㎡，建筑面積：3546.12㎡，共2層，綠化覆蓋率為7%。由于1-6幢廠房第4層為公共設施設備用房，不具備租賃條件，故本次招采面積（含變壓器廠房）共計：45045.12㎡。
本項目需提供工程、保潔、秩序、綠化及廠房的日常維護管理服務。其中：
1、衛(wèi)生保潔服務。主要包括臨滄高新區(qū)標準廠房所有公共區(qū)域、公共部位環(huán)境日常清潔保潔。
2、綠化養(yǎng)護服務。主要包括臨滄高新區(qū)標準廠房公共區(qū)域室外綠化植物日常養(yǎng)護管理。
3、房屋建筑日常維護管理。主要包括臨滄高新區(qū)廠房公共區(qū)域內所有房屋建筑完好和正常使用，進行日?；驹O施管理、維護和及時維修等工作。
4、給排水設備運行維護。主要包括臨滄高新區(qū)標準廠房公共區(qū)域內給排水設施、設備的日常運行、維修、養(yǎng)護和管理。
5、供電設施設備管理維護。主要包括臨滄高新區(qū)標準廠房公共區(qū)域供配電系統(tǒng)設施設備的日常運行、維修、養(yǎng)護和管理。
6、配套公共設施設備的管理養(yǎng)護。主要包括對消防、電梯、停車場、辦公樓等公共區(qū)域設備設施的日常管理維護。
7、零星修繕服務。根據實際情況，對需要維修的項目進行修繕。
8、停車場管理服務。管理負責廠房區(qū)域內對車輛停放秩序的管理。
9、未出租廠房服務。主要負責廠區(qū)內未出租廠房的鑰匙保管及日常管理。
合同履行期限：三年，合同一年一簽（如當年度物業(yè)服務企業(yè)考核結果合格，可以直接續(xù)簽服務合同）。
本項目（否）接受聯(lián)合體投標。
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不是專門面向中小微企業(yè)采購；
3.本項目的特定資格要求：
3.1申請人須是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力的單位（企業(yè)），具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并具備本項目所需的充足的資金、設備、專業(yè)技術能力，能保證項目的順利實施及完成。
3.2具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。
3.2.1人員要求：所擬派人員總數(shù)不少于10人需滿足該項目物業(yè)服務需求，本項目所擬派的項目經理須持證上崗。
3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度
3.3.1國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中的企業(yè)信用信息查詢記錄或公示報告（信息查詢記錄或公示報告中未出現(xiàn)行政處罰、列入經營異常名錄且未被移出、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況）；
3.3.2財務狀況良好，提供2020年至2022年任意一年經第三方審計的審計報告及報表（包括審計報告、資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及附注）或者財務報表（資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），（2023年度及以后新成立注冊申請人應提供相應說明）。
3.4參加投標活動前三年內（成立時間不滿三年的提供成立日期起至今的），在經營活動中無重大違法記錄（重大違法記錄是指申請人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
3.5有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：
3.5.1申請人須提供近期稅務局稅收通用繳款書,完稅證明或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明；新成立企業(yè)應提供相應的證明材料；依法免稅的，應提供相關證明文件；
3.5.2申請人須提供近期社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明；新成立企業(yè)應提供相應的證明材料；依法免繳的，應提供相關證明文件。
3.6企業(yè)信譽要求：
3.6.1申請人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn/）未被列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體；在“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外）。
3.7投標人中具有投資參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關系的子母公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及以上法人不得同時對本項目提出投標申請。
3.8其他要求：
中標方服務標準：
（1）相關政府部門接到租賃企業(yè)的有效投訴，經監(jiān)管部門和發(fā)包方落實情況屬實的，發(fā)包方有權對中標方進行違約罰款：第一次罰款5000-20000元；第二次罰款30000元以上；第三次發(fā)包方有權單方面終止服務合同。
（2）每年進行一次物業(yè)服務租賃企業(yè)滿意度調查，由發(fā)包方邀請租賃企業(yè)代表開展調查，調查結果：評分在80分以上為合格；若低于70分，發(fā)包方有權要求中標方對未達標項進行限期改正，若期滿仍未達到服務標準，發(fā)包方有權單方面終止服務合同。
時間： 2024 年 04 月 09 日至 2024 年 04 月 15 日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：云南力勤工程咨詢有限公司（云南省臨滄市臨翔區(qū)忙角社區(qū)世紀路428號臨滄市消防支隊干部統(tǒng)建房1幢1單元201室）
方式：現(xiàn)場獲取
售價（元）：400元/份，售后不退。
截止時間： 2024 年 04 月 22 日 09 點 00 分（北京時間）
地點：云南力勤工程咨詢有限公司（云南省臨滄市臨翔區(qū)忙角社區(qū)世紀路428號臨滄市消防支隊干部統(tǒng)建房1幢1單元201室）
時間： 2024 年 04 月 22 日 09 點 00 分（北京時間）
地點：云南力勤工程咨詢有限公司（云南省臨滄市臨翔區(qū)忙角社區(qū)世紀路428號臨滄市消防支隊干部統(tǒng)建房1幢1單元201室）
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
1.報名需提供如下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照正本或副本復印件加蓋公章；
（2）法定代表人身份證明書（原件加蓋公章）；
（3）法定代表人授權委托書（原件加蓋公章，如法人到場則無需提供）；
（4）法定代表人或委托代理人身份證（原件，核查后當場退還）。
2.本次招標公告同時在“中國招標投標公共服務平臺”（http://www.cebpubservice.com/）及“全國招標采購公共服務平臺”（http://www.haoguwang.com.cn/）上同時發(fā)布，請申請人在遞交響應文件前隨時查看，以獲取最新信息，因申請人不留意網站公告，導致結果由其自行負責。采購人和采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
名 稱：臨滄高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)國有資本投資運營有限公司
地 址：云南省臨滄市臨翔區(qū)忙畔街道忙畔社區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新綜合服務中心辦公樓10-12層
聯(lián)系方式：0883-3087605
名 稱：云南力勤工程咨詢有限公司
地 址：云南省臨滄市臨翔區(qū)忙角社區(qū)世紀路428號臨滄市消防支隊干部統(tǒng)建房1幢1單元201室
聯(lián)系方式：0883-2162788
項目聯(lián)系人：林老師/施老師
電 話：19188300225/18408820212
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