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安陽市龍苑云境項目管理及房產(chǎn)銷售服務(wù) （二次）招標(biāo)公告
2024-02-21 14:27:10
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目安陽市龍苑云境項目管理及房產(chǎn)銷售服務(wù)，招標(biāo)人為安陽龍苑置業(yè)有限公司，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌，資金已落實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項目名稱：安陽市龍苑云境項目管理及房產(chǎn)銷售服務(wù)；
2.2項目編號：AYJS-AY-【2024】008號
2.3項目地點：安陽市龍安區(qū)
2.4項目概況：項目位于安陽市龍安區(qū)文昌大道與太行路交叉口西北占地面積約40.811畝建筑面積約8萬平方米（含地下），容積率（萬m2 /hm)<2.3，建設(shè)周期約30個月；房產(chǎn)銷售面積約 3 萬平方米。
2.5招標(biāo)范圍：
2.5.1項目管理為本工程項目提供質(zhì)量、進(jìn)度、資金、合同、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和施工階段造價咨詢、竣工結(jié)算、竣工決算、工程移交（資產(chǎn)移交使用和保修期滿）為止。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項目準(zhǔn)備（包括工程報建、拆遷、現(xiàn)場開工準(zhǔn)備工作等），項目實施（包括工程造價管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理、合同管理、 信息管理等），項目竣工驗收（包括各分部驗收、階段驗收、單位工程驗收、完工驗收、竣工驗收、竣工備案、工程結(jié)算審核、竣工決算等）階段的項目管理工作。
2.5.2 房產(chǎn)的銷售，營銷策劃，廣告宣傳，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)等；無償辦理不可銷售的商業(yè)、住宅的不動產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證等手續(xù)。
2.6計劃工期：項目管理2.5年，房產(chǎn)銷售竣工驗收一年止；
2.7質(zhì)量要求：符合招標(biāo)人銷售計劃及招標(biāo)人銷售價格要求；達(dá)到國家及地方設(shè)計、施工及驗收規(guī)范，滿足招標(biāo)人的要求。
2.8標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
3.1投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，須為獨立法人機構(gòu)且具有有效的營業(yè)執(zhí)照；經(jīng)營范圍：房產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、工程技術(shù)服務(wù)或其相似服務(wù)等內(nèi)容。
3.2項目人員要求：
3.2.1擬派項目經(jīng)理具有房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)中級以上職稱，
3.2.2擬派房產(chǎn)銷售負(fù)責(zé)人具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書，
3.2.3擬派項目工程管理負(fù)責(zé)人具有工程類中級以上職稱，以上人員提供勞動合同及近6個月本單位社保證明。
3.3業(yè)績要求：
3.3.1投標(biāo)企業(yè)近3年內(nèi)營銷策劃單項合同項目規(guī)模不低于5萬平方米的業(yè)績1個并提供合同協(xié)議書。
3.3.2投標(biāo)人近 3 年須至少具有 2項已完成工程投資額 2億元及以上的工程項目管理、全過程咨詢、代建、設(shè)計施工總承包（EPC）、監(jiān)理等業(yè)績中的一項并提供合同協(xié)議書。
3.4財務(wù)要求：投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，提供2020年度、2021年度、2022年度經(jīng)會計事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)審計后的財務(wù)審計報告(成立時間不足三年的從公司成立時間算起)。
3.5信譽要求：
3.5.1投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題；未存在被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）。
3.5.2投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢企業(yè)，通過“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)“個人信用”-“失信被執(zhí)行人名單查詢”查詢法定代表人、擬派項目經(jīng)理，并提供查詢網(wǎng)頁，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。(查詢網(wǎng)頁須顯示查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌谠诠姘l(fā)布日期之后)；
3.6其他要求：
（1）投標(biāo)人需承諾2020年1月1日以來企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項目經(jīng)理無行賄犯罪記錄（出具承諾）；
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項目投標(biāo)；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)【提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的相關(guān)材料（需包含公司基礎(chǔ)信息、股東及出資信息）】；
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1、時間：2024年 2月 22 日至2024年 2 月 28 日，每天上午08:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；
2、地點：昂揚建設(shè)管理有限公司（安陽市文峰區(qū)彰德路424號院）
3、方式：現(xiàn)場獲??；需提供報名資料：（1）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照；法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證和委托人近6個月任意一個月社保；（2）近6個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料。（注：以上報名資料需提供原件備查，復(fù)印件加蓋公章留存。）
4、售價： 500 元，售后不退。
1、時間：2024年 3 月13 日上午9時30分（北京時間）；
2、地點：昂揚建設(shè)管理有限公司開標(biāo)室；
本次招標(biāo)公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《全國招標(biāo)采購公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。公告期限為五個工作日。網(wǎng)站發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
招 標(biāo) 人：安陽龍苑置業(yè)有限公司
地 址：安陽市龍安區(qū)文峰大道與金祥路交叉口向南路西
聯(lián) 系 人：趙秋林
電 話：18737281211
招標(biāo)代理：昂揚建設(shè)管理有限公司
地 址：安陽市文峰區(qū)彰德路424號院
聯(lián) 系 人：劉子健
電 話：0372-3823976 16668360699
郵 箱：hnmdco@126.com
監(jiān)督單位：安陽市龍安區(qū)政府
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豫公網(wǎng)安備41010702002971號