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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目安陽(yáng)市龍?jiān)吩凭稠?xiàng)目管理及房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，招標(biāo)人為安陽(yáng)龍?jiān)分脴I(yè)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌，資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：安陽(yáng)市龍?jiān)吩凭稠?xiàng)目管理及房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：AYJS-AY-【2024】008號(hào)

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：安陽(yáng)市龍安區(qū)

2.4項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于安陽(yáng)市龍安區(qū)文昌大道與太行路交叉口西北占地面積約40.811畝建筑面積約8萬(wàn)平方米（含地下），容積率（萬(wàn)m2 /hm)<2.3，建設(shè)周期約30個(gè)月；房產(chǎn)銷(xiāo)售面積約 3 萬(wàn)平方米。

2.5招標(biāo)范圍：

2.5.1項(xiàng)目管理為本工程項(xiàng)目提供質(zhì)量、進(jìn)度、資金、合同、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和施工階段造價(jià)咨詢(xún)、竣工結(jié)算、竣工決算、工程移交（資產(chǎn)移交使用和保修期滿(mǎn)）為止。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目準(zhǔn)備（包括工程報(bào)建、拆遷、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工準(zhǔn)備工作等），項(xiàng)目實(shí)施（包括工程造價(jià)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理、合同管理、 信息管理等），項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（包括各分部驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、完工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工備案、工程結(jié)算審核、竣工決算等）階段的項(xiàng)目管理工作。

2.5.2 房產(chǎn)的銷(xiāo)售，營(yíng)銷(xiāo)策劃，廣告宣傳，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)等；無(wú)償辦理不可銷(xiāo)售的商業(yè)、住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)。

2.6計(jì)劃工期：項(xiàng)目管理2.5年，房產(chǎn)銷(xiāo)售竣工驗(yàn)收一年止；

2.7質(zhì)量要求：符合招標(biāo)人銷(xiāo)售計(jì)劃及招標(biāo)人銷(xiāo)售價(jià)格要求；達(dá)到國(guó)家及地方設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范，滿(mǎn)足招標(biāo)人的要求。

2.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，須為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；經(jīng)營(yíng)范圍：房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、工程技術(shù)服務(wù)或其相似服務(wù)等內(nèi)容。

3.2項(xiàng)目人員要求：

3.2.1擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，

3.2.2擬派房產(chǎn)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)，

3.2.3擬派項(xiàng)目工程管理負(fù)責(zé)人具有工程類(lèi)中級(jí)以上職稱(chēng)，以上人員提供勞動(dòng)合同及近6個(gè)月本單位社保證明。

3.3業(yè)績(jī)要求：

3.3.1投標(biāo)企業(yè)近3年內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)策劃單項(xiàng)合同項(xiàng)目規(guī)模不低于5萬(wàn)平方米的業(yè)績(jī)1個(gè)并提供合同協(xié)議書(shū)。

3.3.2投標(biāo)人近 3 年須至少具有 2項(xiàng)已完成工程投資額 2億元及以上的工程項(xiàng)目管理、全過(guò)程咨詢(xún)、代建、設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）、監(jiān)理等業(yè)績(jī)中的一項(xiàng)并提供合同協(xié)議書(shū)。

3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2020年度、2021年度、2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(成立時(shí)間不足三年的從公司成立時(shí)間算起)。

3.5信譽(yù)要求：

3.5.1投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題；未存在被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）。

3.5.2投標(biāo)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢(xún)企業(yè)，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)“個(gè)人信用”-“失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)”查詢(xún)法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理，并提供查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。(查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)須顯示查詢(xún)?nèi)掌冢樵?xún)?nèi)掌谠诠姘l(fā)布日期之后)；

3.6其他要求：

（1）投標(biāo)人需承諾2020年1月1日以來(lái)企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪記錄（出具承諾）；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)【提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢(xún)的相關(guān)材料（需包含公司基礎(chǔ)信息、股東及出資信息）】；

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

1、時(shí)間：2024年 1 月 24 日至2024年 2 月 2 日，每天上午08:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

2、地點(diǎn)：昂揚(yáng)建設(shè)管理有限公司（安陽(yáng)市文峰區(qū)彰德路424號(hào)院）

3、方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取；需提供報(bào)名資料：（1）投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證和委托人近6個(gè)月任意一個(gè)月社保；（2）近6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料。（注：以上報(bào)名資料需提供原件備查，復(fù)印件加蓋公章留存。）

4、售價(jià)： 500 元，售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

1、時(shí)間：2024年 2 月20  日上午9時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2、地點(diǎn)：昂揚(yáng)建設(shè)管理有限公司開(kāi)標(biāo)室；

3、逾期送到的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《全國(guó)招標(biāo)采購(gòu)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。公告期限為五個(gè)工作日。網(wǎng)站發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：安陽(yáng)龍?jiān)分脴I(yè)有限公司

地     址：安陽(yáng)市龍安區(qū)文峰大道與金祥路交叉口向南路西

聯(lián) 系 人：趙秋林

電     話(huà)：18737281211

招標(biāo)代理：昂揚(yáng)建設(shè)管理有限公司

地    址：安陽(yáng)市文峰區(qū)彰德路424號(hào)院

聯(lián) 系 人：劉子健

電     話(huà)：0372-3823976  16668360699

郵    箱：hnmdco@126.com

監(jiān)督單位：安陽(yáng)市龍安區(qū)政府

地    址：/ 

電    話(huà)：/

郵    箱：/