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1、招標條件

湖北利達天成工程管理有限公司受恩施市施南古城小區(qū)業(yè)主委員會的委托，對施南古城民族花園小區(qū)及商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)采購項目進行公開招標，資金來源為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，歡迎符合資格條件的投標人參與投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1限價區(qū)間：住宅價格1元/平方米/月-1.2元/平方米/月；商業(yè)區(qū)價格2.3/平方米/月-2.5元/平方米/月；

2.2服務(wù)周期：五年   

2.3服務(wù)質(zhì)量要求：端正服務(wù)態(tài)度、提高服務(wù)質(zhì)量、遵守委托方的各項規(guī)章制度及工作規(guī)范，維護委托方形象，符合招標人要求。

2.4本項目位于湖北省恩施市學院路與金山路之間，本小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域包括：
      1.民族花園（已交付入住的住宅區(qū)，位于鳳天路以東區(qū)域）；
      2.商業(yè)步行街（已投入經(jīng)營的旅游集散區(qū)，位于鳳天路以西區(qū)域） ；
      3.施南古城景區(qū)及配套區(qū)域（正在建設(shè)，暫不納入服務(wù)范圍）。

總 戶 數(shù)：共計2905戶，其中住宅業(yè)主1827戶，另有沿街底商（鳳天路、金山路）共268戶；商業(yè)步行街810戶。具體詳見本招標文件第三章詳細服務(wù)要求。
     物業(yè)類型：住宅+商服（底商、商鋪）+地下車庫。

2.5招標范圍：本項目確定一家中標人為施南古城民族花園小區(qū)及施南古城商業(yè)街提供公共秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、房屋公共部位和共用設(shè)施設(shè)備日常維護等內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)全部內(nèi)容。

3.投標人資格要求

3.1合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一證件；

3.2新成立或外來未滿一年的企業(yè)提供經(jīng)縣市住建局同意恩施州住建局登記的證明，其余企業(yè)提供恩施州住建局公示的物業(yè)服務(wù)信用評價等級證明；

3.3企業(yè)信用承諾書（承諾企業(yè)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，無重大上訪重大矛盾糾紛和未發(fā)現(xiàn)圍標串標、弄虛作假行為）；

3.4根據(jù)恩施州人社發(fā)【2016】23號“關(guān)于落實《恩施州建設(shè)領(lǐng)域勞動者工資支付保障實施辦法》相關(guān)規(guī)定的意見”及此意見的補充通知（恩施州人社發(fā)【2017】35號）規(guī)定，本項目投標人到遞交投標文件時間截止時，無因拖欠勞動者工資受到行政處理處罰且在行政處理處罰期限內(nèi)的或無因拖欠勞動者工資經(jīng)人民法院判決且未執(zhí)行完畢的或未自覺履行完畢的情形（提供書面承諾原件，否則投標人的投標將被拒絕）；

3.5 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.資格審查方法

本次資格審查采用資格后審。

5.招標文件的獲取

5.1 請投標人于2023年11月06日至2023年11月10日上午8：30 時至12:00時，下午14：30時至17：30時 (法定公休日節(jié)假日除外)， 持法定代表人授權(quán)委托書原件（后附法定代表人身份證及委托人身份證復印件）、委托人身份證原件，營業(yè)執(zhí)照副本復印件到湖北利達天成工程管理有限公司（恩施市金桂大道金谷大廈703室）購買招標文件。

5.2 招標文件每套售價500元，售后不退。

6.投標文件遞交時間與地點

6.1遞交投標文件的截止時間：2023年11月24日09時30分；

6.2投標文件遞交地點：恩施市金桂大道金谷大廈703室(湖北利達天成工程管理有限公司)會議室

6.3逾期送達或者未送達至指定地點的投標文件，招標人拒絕接收。

7.公告發(fā)布媒體

全國招標采購公共服務(wù)平臺（https://hnzbcgxxw.com/）
8.補充
   施南古城民族花園小區(qū)及商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標公告以此為準。

9.招標人與招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式

招標人：恩施市施南古城小區(qū)業(yè)主委員會

聯(lián)系人: 張先生  聯(lián)系電話: 15570586918

招標代理機構(gòu)：湖北利達天成工程管理有限公司

地址：恩施市金桂大道金谷大廈703室

聯(lián)系人：胡女士  聯(lián)系電話：18611339085