臨滄高新首府前期物業(yè)服務(wù)項目招標公告
2023-05-23 18:15:44
一、招標條件
本招標項目臨滄高新首府前期物業(yè)服務(wù)項目，招標人為臨滄工業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)委托云南正標工程咨詢有限公司對本項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合本項目資格要求的潛在投標人參加投標。
二、項目概況
2.1項目編號：YNZBCG2023-01-11
2.2項目名稱：臨滄高新首府前期物業(yè)服務(wù)項目
2.3招標方式：公開招標
2.4最高限價（如有）：2.50元/㎡/月，（預(yù)估總可收費面積19.9萬平方米，實際收費面積以不動產(chǎn)權(quán)證書上的建筑面積結(jié)算）。
2.5招標范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；
（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
（5）車輛停放管理；
（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理
（7）裝飾裝修管理服務(wù)；
（8）物業(yè)檔案資料管理服務(wù)。
2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至小區(qū)業(yè)委會成立簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同止，本合同自動終止。
三、投標人資格要求
1.投標人應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（財務(wù)狀況無異常）；
2.1提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中的企業(yè)信用信息查詢記錄或公示報告（信息查詢記錄或公示報告中未出現(xiàn)行政處罰、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況）；
2.2財務(wù)狀況良好，提供2022年度經(jīng)第三方審計的審計報告(包含審計報告、資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)或財務(wù)報表(包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)，2022年以后成立的企業(yè)提供成立以來應(yīng)具備的財務(wù)資料或財務(wù)狀況良好的承諾函；
3.投標人須具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，能保證項目的順利實施及完成（提供書面聲明）；
3.1招標范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；
（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
（5）車輛停放管理；
（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
（7）裝飾裝修管理服務(wù)；
（8）物業(yè)檔案資料管理服務(wù)。
3.2人員要求：所擬派人員總數(shù)不少于50人需滿足該項目物業(yè)服務(wù)需求，本項目所擬派的項目經(jīng)理和會計須持證上崗。
4.有依法繳納稅收的良好記錄：
投標人須提供稅務(wù)局稅收通用繳款書,完稅證明或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明；新成立企業(yè)應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料；依法免稅的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；
5.企業(yè)信譽要求：
5.1投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列入失信被執(zhí)行人記錄；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/）未被列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體（注：提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖，截圖時間須在公告發(fā)出之日起至投標截止時間前）；
6.具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的子母公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及以上法人不得同時對本項目提出投標申請。
7.本次招標不接受聯(lián)合體。
8.其他要求：
8.1中標方服務(wù)標準：
8.1.1中標方履行合同期間物業(yè)服務(wù)須達到一級物業(yè)服務(wù)標準，未達到標準發(fā)包方有權(quán)單方面解除合同。
8.1.2相關(guān)政府部門接到業(yè)主的有效投訴，經(jīng)監(jiān)管部門和發(fā)包方落實情況屬實的，發(fā)包方有權(quán)對中標方進行違約罰款：第一次罰款3-5萬元；第二次罰款10萬元以上；第三次發(fā)包方有權(quán)單方面終止服務(wù)合同。
8.1.3每年進行一次物業(yè)服務(wù)業(yè)主滿意度調(diào)查，由發(fā)包方邀請第三方機構(gòu)開展調(diào)查，第三方機構(gòu)調(diào)查結(jié)果：評分在90分以上為合格；若低于90分，甲方有權(quán)單方面終止合同。
四、獲取招標文件
時間：2023年 05月24日至 2023 年 05 月31日，每天上午08：30至12:00，下午14:30至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：云南省臨滄市臨翔區(qū)鳳翔街道忙角社區(qū)世紀路663號金城花園小區(qū)11幢C6-3室。
方式：現(xiàn)場獲取。
售價：400.00元/份，售后不退。
五、投標文件提交
截止時間： 2023 年06月13日 09 時00 分（北京時間）
地點：云南省臨滄市臨翔區(qū)鳳翔街道忙角社區(qū)世紀路663號金城花園小區(qū)11幢C6-3室。
六、開啟
時間： 2023 年06月13日 09 時 00 分（北京時間）
地點：云南省臨滄市臨翔區(qū)鳳翔街道忙角社區(qū)世紀路663號金城花園小區(qū)11幢C6-3室。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起6個工作日。
八、其他補充事宜
1.報名需提供如下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照正本或副本復(fù)印件加蓋公章；
（2）法定代表人身份證明書（原件加蓋公章）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件加蓋公章，如法人到場則無需提供）；
（4）法定代表人或委托代理人身份證（原件）；
2、公告發(fā)布媒介：本項目招標公告同時在“全國招標采購公共服務(wù)平臺”（www.haoguwang.com.cn）“中國招標投標公共服務(wù)平臺”（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，請投標人在遞交投標文件前隨時查看，以獲取最新信息，因投標人不留意網(wǎng)站公告，導(dǎo)致結(jié)果由其自行負責。招標人和招標代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。
3.資格審查方式：資格后審。
4.投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標文件。
九、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名 稱：臨滄工業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
地 址：云南省臨滄工業(yè)園區(qū)（臨滄工業(yè)園區(qū)管委會附樓）
聯(lián)系方式：0883-3087605
2.招標代理機構(gòu)信息（如有）
名 稱：云南正標工程咨詢有限公司
地 址：云南省臨滄市臨翔區(qū)鳳翔街道忙角社區(qū)世紀路663號金城花園小區(qū)11幢C6-3室
聯(lián)系方式：0883-3088608
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：郭老師/陸老師
電 話：18187091314/17787007620
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