涌鑫經貿中心物業(yè)服務項目招標公告(二次)
2023-05-13 15:58:27
鹽城市智強項目管理有限公司受鹽城涌鑫地產有限公司管理人委托，對涌鑫經貿中心物業(yè)服務項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相關條件的投標人參加投標。
一、項目基本情況
1、項目名稱：涌鑫經貿中心物業(yè)服務項目
2、招標方式：公開招標
3、服務期限：不定期，自正式進場之日至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務公司簽訂新的物業(yè)服務合同生效時止。
4、服務內容：物業(yè)管理服務。包括但不限于日常巡邏及秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備日常維護保養(yǎng)、檔案資料管理、人員管理等綜合物業(yè)管理服務。同時，還應配合管理人做好交房、辦證等相關事宜。
5、收費標準：參照涌鑫經貿中心原收費標準，公寓收費標準為2元/㎡/月，商業(yè)為3元/㎡/月。
6、本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否
二、申請人的資格要求：
1、投標人必須是經境內工商行政管理機關注冊的從事物業(yè)管理服務的獨立法人,非鹽城市外地企業(yè)須在截止本公告發(fā)布之日已在鹽城成立分公司三年以上，并在鹽城市物業(yè)管理中心登記備案；
2、投標人具備近三年服務過單個建筑面積15萬平方米以上的住宅類項目、商業(yè)辦公性質和公寓項目的管理經驗；
3、項目經理要求：必須為投標申請人本單位正式職工（在本單位交納社會保險，且2022年1月1日以后連續(xù)交費達12個月以上）；具備《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》或《注冊物業(yè)管理師證書》及《鹽城市物業(yè)服務項目經理資格證書》，且項目經理在上年度考核中在“合格”及以上；擬任項目經理在中標后未經招標人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換。
4、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
5、本項目拒絕聯(lián)合體投標，中標后不得違法分包、轉包。
三、特別說明
1、鹽城涌鑫經貿中心原物業(yè)服務公司為鹽城振民物業(yè)服務有限公司，管理人已終止與原物業(yè)公司的前期物業(yè)服務合同。中標人入場后需自行協(xié)調與原物業(yè)公司的交接工作，承擔在新舊物業(yè)交接期間產生的相關費用，若協(xié)商不成造成的后果由中標人自行負責，投標人需提前與管理人聯(lián)系，了解項目情況。
2、鹽城涌鑫經貿中心現(xiàn)聘有項目經理1名、保安6名、工程部（含電工1名）3名、客服2名、財務1名。本次投標人提供的服務方案中需明確上述現(xiàn)有職工的解決方案，具體事宜請咨詢管理人。
3、涌鑫經貿中心目前存在欠付電費問題，需由中標人先行進行墊付，具體事宜請咨詢管理人；
4、中標人應自行或通過管理人充分了解項目情況和風險，參與投標即視為對投標項目已充分盡調后仍自愿參與。
四、獲取采購文件
投標申請人可在全國招標采購公共服務平臺（http://www.haoguwang.com.cn/）上查閱項目相關信息，并于2023年5月13日8時-2023年5月19日18時（工作日），上班時間委派本單位正式人員到鹽城市智強項目管理有限公司購買文件及相關資料，售價：300元/份，售后不退。聯(lián)系人：高權；聯(lián)系電話：15950201008。地址：鹽城市濱?？h港城路666號廣電大廈三樓3002室。
五、響應文件提交
時間：2023年6月2日15 時00分00秒（北京時間）。
地點：鹽城市希望大道國際軟件園1號樓13層會議室。
六、開啟
時間：2023年6月2日15 時00分00秒（北京時間）。
地點：鹽城市希望大道國際軟件園1號樓13層會議室。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日。
八、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.招標人信息
招標人：鹽城涌鑫地產有限公司管理人
聯(lián)系人：王莉 電話：18136653157
地 址：鹽城市希望大道國際軟件園1號樓13層
2.招標代理機構信息
名 稱：鹽城市智強項目管理有限公司
地 址：濱海縣港城路廣電網絡信息技術大樓3層
聯(lián)系方式：高權 電話：15950201008
電子郵箱：2515310923@qq.com
鹽城涌鑫地產有限公司管理人
2023年5月13日
豫公網安備41010702002971號