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招標(biāo)編號(hào)：NMGYX-2022-020   

1、招標(biāo)條件：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、原建設(shè)部關(guān)于《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于修訂〈興安盟物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法〉及〈評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》的有關(guān)規(guī)定，興安盟益和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 就 興安盟益和新城物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 物業(yè)項(xiàng)目名稱：興安盟益和新城物業(yè)管理項(xiàng)目

2.2 物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：興安盟--烏蘭浩特市--中央大路以西，紅石路以東，菜市場(chǎng)（河?xùn)|商城）北側(cè)界線以北，罕山北街以南用地范圍坐標(biāo)：東南角為 X: 5107206.560 Y：431723.963 西南角為 X: 5107175.336 Y：431599.143 西北角為 X: 5107417.002 Y：431538.689 X: 5107447.520 Y：431557.732 東北角為 X: 5107468.095 Y：431654.291 X: 5107464.954 Y：431659.325。

2.3 物業(yè)項(xiàng)目概況: 興安盟益和房地產(chǎn)項(xiàng)目系興安盟益和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資建設(shè)的商住小區(qū)，項(xiàng)目整體規(guī)劃用地面積為34749㎡，地上總建筑面積為：69498㎡，其中住宅建筑面積約：54402㎡、商業(yè)建筑面積約：13843㎡；共11棟樓，其中5棟住宅樓、4棟底一二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓，2棟商業(yè)樓，住宅21個(gè)單元434戶（95㎡—165㎡），商業(yè)33戶（110㎡—1350）㎡，停車位：581個(gè)；計(jì)容面積：69498㎡ 容積率：2.0 綠地率：30％ 建筑密度：25％。

2.4 招標(biāo)范圍：興安盟益和房地產(chǎn)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

2.5 預(yù)計(jì)接管日期：2022年06月。

2.6 服務(wù)期限： 二 年。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有工商行政管理部門注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的物業(yè)管理能力。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有崗位培訓(xùn)合格物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證書；

3.3固定的辦公場(chǎng)所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證明；

3.4旗縣市物業(yè)主管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料；

3.5企業(yè)管理及技術(shù)人員必須是該企業(yè)負(fù)責(zé)繳納社保的人員并出具證明。

3.6興安盟外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)的，必須按照規(guī)定在興安盟住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理部門備案并符合上述資格要求。

3.7 本項(xiàng)目投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.投標(biāo)報(bào)名

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年 5 月27日至2022年 06 月02日（法定雙休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30 時(shí)至11：30 時(shí)，下午 14：30 時(shí)至17：30 時(shí)（北京時(shí)間），投標(biāo)企業(yè)法定代表人或擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持合格有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人授權(quán)委托書原件、本人身份證原件、固定的辦公場(chǎng)所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證明；旗縣市物業(yè)主管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料；2名崗位培訓(xùn)合格的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，提供崗位培訓(xùn)合格證書的原件，設(shè)施設(shè)備維修人員2名（水暖 工或?qū)Ｂ毸?/span>1名、電工1名）提供崗位證書原件（專職水暖工需提供企業(yè)證明文件，并加蓋企業(yè)公章）；建筑專業(yè)中級(jí)工程師、助理會(huì)計(jì)師各1名提供證書原件；以上人員必須是該企業(yè)負(fù)責(zé)繳納社保的人員并出具證明；行政主管部門出具的無(wú)不良行為記錄證明原件；項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明原件，項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)情況原件，以上資料加蓋公章的復(fù)印件到興安盟住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科進(jìn)行資格審查，通過(guò)審查后到興安盟科右前旗科爾沁鎮(zhèn)金界路（科信建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）興安盟房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)四樓411室報(bào)名。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1請(qǐng)于2022年 5 月27日至2022年 06 月02日（法定雙休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30 時(shí)至11：30 時(shí)，下午14：30 時(shí)至17：30時(shí)(北京時(shí)間，下同)，在興安盟科右前旗科爾沁鎮(zhèn)金界路（科信建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）興安盟房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)四樓411室持授權(quán)委托書購(gòu)買招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià) 500 元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間) 2022 年 06月 17日 09 時(shí)  00 分，地點(diǎn)為興安盟科右前旗科爾沁鎮(zhèn)金界路（科信建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）興安盟房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)五樓會(huì)議室。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、全國(guó)招標(biāo)采購(gòu)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

（1） 招  標(biāo)  人 ： 興安盟益和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地       址： 內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市興安街幸福小區(qū)門市

郵      編： 137400

聯(lián)   系  人： 李先生

電      話 ：15248256777

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古迎軒工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地      址： 內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟烏蘭浩特市信和廣場(chǎng)二期8號(hào)樓8號(hào)門市

郵      編： 137400

聯(lián)  系  人： 隋意

電      話：0482-8282528